Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rondeel 6

7271BZ Borculo

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.450
+7,2%
[ € 231.836 – € 295.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.449[ € 243.627 – € 269.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.642[ € 257.026 – € 284.081 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rondeel 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.450 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,6%
+€ 17.72012 maanden +7,2%
+€ 8.20012 mnd vs. NL +3,3%
't Rondeel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.450 voor 't Rondeel 6 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rondeel 6 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.642. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.450.

Verwachte verkoopprijs 't Rondeel 6
€ 270.642[ € 257.026 – € 284.081 ]
Verkoper houdt over€ 266.415−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.205+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rondeel 6 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rondeel 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 256.449[ € 243.627 – € 269.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rondeel 6 adviseren wij in een bod van € 270.642, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.449 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.642+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.174+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rondeel 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rondeel 6 in Borculo bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rondeel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.450
Verwachte verkoopprijs€ 270.642
Verwachte vraagprijs€ 256.449
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.450 is 't Rondeel 6 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rondeel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rondeel 6 in Borculo.

Wat is 't Rondeel 6 in Borculo waard?
't Rondeel 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.450 (bandbreedte € 231.836 – € 295.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rondeel 6 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van 't Rondeel 6 in Borculo is in oktober 2026 € 256.449 (bandbreedte € 243.627 – € 269.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rondeel 6 in Borculo?
Voor 't Rondeel 6 adviseren wij een bod van € 270.642 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rondeel 6 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rondeel 6 in Borculo bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rondeel 6 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rondeel 6 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rondeel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van 't Rondeel 6 ligt rond € 263.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rondeel 6?
Huishoudens in de buurt van 't Rondeel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.