Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanstraat 38

7271CD Borculo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.070
+7,2%
[ € 348.542 – € 443.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.714[ € 366.428 – € 405.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.704[ € 386.215 – € 426.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.070 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.64112 maanden +7,2%
+€ 12.32912 mnd vs. NL +3,3%
Graaf Wichmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.070 voor Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.070.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanstraat 38
€ 406.704[ € 386.215 – € 426.870 ]
Verkoper houdt over€ 400.980−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.988+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanstraat 38
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 385.714[ € 366.428 – € 405.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 406.704, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.714 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.704+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 385.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.070
Verwachte verkoopprijs€ 406.704
Verwachte vraagprijs€ 385.714
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.070 ligt Graaf Wichmanstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo.

Wat is Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo waard?
Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.070 (bandbreedte € 348.542 – € 443.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo is in oktober 2026 € 385.714 (bandbreedte € 366.428 – € 405.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo?
Voor Graaf Wichmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 406.704 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 38 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanstraat 38 ligt rond € 396.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.