Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Straussstraat 9

7271CE Borculo

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.261
+7,2%
[ € 418.230 – € 532.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.765[ € 440.577 – € 486.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.042[ € 462.606 – € 511.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Straussstraat 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.261 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,6%
+€ 31.96712 maanden +7,2%
+€ 14.79312 mnd vs. NL +3,3%
Johan Straussstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.261 voor Johan Straussstraat 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Straussstraat 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.261.

Verwachte verkoopprijs Johan Straussstraat 9
€ 487.042[ € 462.606 – € 511.301 ]
Verkoper houdt over€ 480.435−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.933+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Straussstraat 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Straussstraat 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 463.765[ € 440.577 – € 486.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Straussstraat 9 adviseren wij in een bod van € 487.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.765 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.394+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Straussstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Straussstraat 9 in Borculo bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Straussstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.261
Verwachte verkoopprijs€ 487.042
Verwachte vraagprijs€ 463.765
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Straussstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.261 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Straussstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Straussstraat 9 in Borculo.

Wat is Johan Straussstraat 9 in Borculo waard?
Johan Straussstraat 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.261 (bandbreedte € 418.230 – € 532.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Straussstraat 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Johan Straussstraat 9 in Borculo is in oktober 2026 € 463.765 (bandbreedte € 440.577 – € 486.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Straussstraat 9 in Borculo?
Voor Johan Straussstraat 9 adviseren wij een bod van € 487.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Straussstraat 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Straussstraat 9 in Borculo bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Straussstraat 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Straussstraat 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Straussstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Johan Straussstraat 9 ligt rond € 475.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Straussstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Straussstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.