Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 6

7271CL Borculo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.821
+7,2%
[ € 341.282 – € 434.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.552[ € 358.674 – € 396.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.370[ € 378.042 – € 417.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.821 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,6%
+€ 26.08612 maanden +7,2%
+€ 12.07212 mnd vs. NL +3,3%
Beethovenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.821 voor Beethovenstraat 6 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 6 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.821.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 6
€ 398.370[ € 378.042 – € 417.837 ]
Verkoper houdt over€ 392.738−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.487+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 6 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 377.552[ € 358.674 – € 396.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 398.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.552 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.821+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.289+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 6 in Borculo bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.821
Verwachte verkoopprijs€ 398.370
Verwachte vraagprijs€ 377.552
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.821 ligt Beethovenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 6 in Borculo.

Wat is Beethovenstraat 6 in Borculo waard?
Beethovenstraat 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.821 (bandbreedte € 341.282 – € 434.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 6 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 6 in Borculo is in oktober 2026 € 377.552 (bandbreedte € 358.674 – € 396.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 6 in Borculo?
Voor Beethovenstraat 6 adviseren wij een bod van € 398.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 6 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 6 in Borculo bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 6 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 6 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 6 ligt rond € 387.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.