Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 12

7271CP Borculo

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.374
+7,2%
[ € 393.689 – € 501.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.814[ € 414.973 – € 458.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.189[ € 434.892 – € 480.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.374 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.09212 maanden +7,2%
+€ 13.92612 mnd vs. NL +3,3%
Chopinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.374 voor Chopinstraat 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.374.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 12
€ 458.189[ € 434.892 – € 480.670 ]
Verkoper houdt over€ 451.899−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.503+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 436.814[ € 414.973 – € 458.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.189, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.814 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.189+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.098+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 12 in Borculo bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 447.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.374
Verwachte verkoopprijs€ 458.189
Verwachte vraagprijs€ 436.814
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.374 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 12 in Borculo.

Wat is Chopinstraat 12 in Borculo waard?
Chopinstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.374 (bandbreedte € 393.689 – € 501.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 12 in Borculo is in oktober 2026 € 436.814 (bandbreedte € 414.973 – € 458.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 12 in Borculo?
Voor Chopinstraat 12 adviseren wij een bod van € 458.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 12 in Borculo bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 12 ligt rond € 447.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.