Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 18

7271CP Borculo

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.695
+7,2%
[ € 401.012 – € 510.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.977[ € 422.728 – € 467.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.672[ € 443.019 – € 489.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.695 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.65112 maanden +7,2%
+€ 14.18412 mnd vs. NL +3,3%
Chopinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.695 voor Chopinstraat 18 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 18 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.695.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 18
€ 466.672[ € 443.019 – € 489.653 ]
Verkoper houdt over€ 460.289−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.155+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 18 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 18
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 444.977[ € 422.728 – € 467.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 466.672, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.977 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.672+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.006+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 444.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 18 in Borculo bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 455.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.695
Verwachte verkoopprijs€ 466.672
Verwachte vraagprijs€ 444.977
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.695 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 18 in Borculo.

Wat is Chopinstraat 18 in Borculo waard?
Chopinstraat 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.695 (bandbreedte € 401.012 – € 510.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 18 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 18 in Borculo is in oktober 2026 € 444.977 (bandbreedte € 422.728 – € 467.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 18 in Borculo?
Voor Chopinstraat 18 adviseren wij een bod van € 466.672 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 18 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 18 in Borculo bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 18 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 18 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 18 ligt rond € 455.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.