Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkegaarden 26

7271DM Borculo

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.197
+7,2%
[ € 251.853 – € 320.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.805[ € 264.865 – € 292.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.785[ € 278.903 – € 308.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkegaarden 26 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.197 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,6%
+€ 19.25012 maanden +7,2%
+€ 8.90812 mnd vs. NL +3,3%
Kerkegaarden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.197 voor Kerkegaarden 26 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkegaarden 26 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.785. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.197.

Verwachte verkoopprijs Kerkegaarden 26
€ 293.785[ € 278.903 – € 308.260 ]
Verkoper houdt over€ 289.303−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.811+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkegaarden 26 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkegaarden 26
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 278.805[ € 264.865 – € 292.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkegaarden 26 adviseren wij in een bod van € 293.785, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.805 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.785+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.474+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkegaarden 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkegaarden 26 in Borculo bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkegaarden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.197
Verwachte verkoopprijs€ 293.785
Verwachte vraagprijs€ 278.805
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Bosberg 27, 7271LE Borculo
Bosberg 27
1998 · 114 m²
€ 365.917
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.197 is Kerkegaarden 26 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkegaarden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkegaarden 26 in Borculo.

Wat is Kerkegaarden 26 in Borculo waard?
Kerkegaarden 26 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.197 (bandbreedte € 251.853 – € 320.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkegaarden 26 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Kerkegaarden 26 in Borculo is in oktober 2026 € 278.805 (bandbreedte € 264.865 – € 292.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkegaarden 26 in Borculo?
Voor Kerkegaarden 26 adviseren wij een bod van € 293.785 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkegaarden 26 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkegaarden 26 in Borculo bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkegaarden 26 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkegaarden 26 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkegaarden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kerkegaarden 26 ligt rond € 286.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkegaarden 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkegaarden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.