Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaarden 12

7271DW Borculo

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.333
+7,2%
[ € 302.133 – € 384.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.543[ € 317.816 – € 351.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.354[ € 334.660 – € 369.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaarden 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.333 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,6%
+€ 23.09412 maanden +7,2%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +3,3%
Boomgaarden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.333 voor Boomgaarden 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaarden 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.333.

Verwachte verkoopprijs Boomgaarden 12
€ 352.354[ € 334.660 – € 369.887 ]
Verkoper houdt over€ 347.228−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.551+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaarden 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaarden 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 334.543[ € 317.816 – € 351.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaarden 12 adviseren wij in een bod van € 352.354, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.543 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.972+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaarden 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaarden 12 in Borculo bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaarden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.333
Verwachte verkoopprijs€ 352.354
Verwachte vraagprijs€ 334.543
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaarden 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borculo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaarden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaarden 12 in Borculo.

Wat is Boomgaarden 12 in Borculo waard?
Boomgaarden 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.333 (bandbreedte € 302.133 – € 384.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaarden 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Boomgaarden 12 in Borculo is in oktober 2026 € 334.543 (bandbreedte € 317.816 – € 351.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaarden 12 in Borculo?
Voor Boomgaarden 12 adviseren wij een bod van € 352.354 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaarden 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaarden 12 in Borculo bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaarden 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaarden 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaarden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaarden 12 ligt rond € 343.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaarden 12?
Huishoudens in de buurt van Boomgaarden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.