Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaarden 18

7271DW Borculo

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.065
+7,2%
[ € 279.897 – € 356.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.918[ € 294.422 – € 325.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.426[ € 310.026 – € 342.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaarden 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.065 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,6%
+€ 21.39412 maanden +7,2%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +3,3%
Boomgaarden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.065 voor Boomgaarden 18 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaarden 18 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.065.

Verwachte verkoopprijs Boomgaarden 18
€ 326.426[ € 310.026 – € 342.661 ]
Verkoper houdt over€ 321.585−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.105+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaarden 18 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaarden 18
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 309.918[ € 294.422 – € 325.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaarden 18 adviseren wij in een bod van € 326.426, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.918 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.426+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.747+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaarden 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaarden 18 in Borculo bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaarden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.065
Verwachte verkoopprijs€ 326.426
Verwachte vraagprijs€ 309.918
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaarden 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borculo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaarden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaarden 18 in Borculo.

Wat is Boomgaarden 18 in Borculo waard?
Boomgaarden 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.065 (bandbreedte € 279.897 – € 356.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaarden 18 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Boomgaarden 18 in Borculo is in oktober 2026 € 309.918 (bandbreedte € 294.422 – € 325.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaarden 18 in Borculo?
Voor Boomgaarden 18 adviseren wij een bod van € 326.426 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaarden 18 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaarden 18 in Borculo bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaarden 18 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaarden 18 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaarden 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaarden 18 ligt rond € 318.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaarden 18?
Huishoudens in de buurt van Boomgaarden 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.