Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaarden 6

7271DW Borculo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.877
+7,2%
[ € 292.052 – € 371.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.290[ € 307.126 – € 339.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.692[ € 323.404 – € 357.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaarden 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.877 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,6%
+€ 22.32312 maanden +7,2%
+€ 10.33112 mnd vs. NL +3,3%
Boomgaarden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.877 voor Boomgaarden 6 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaarden 6 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.692. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.877.

Verwachte verkoopprijs Boomgaarden 6
€ 340.692[ € 323.404 – € 357.446 ]
Verkoper houdt over€ 335.694−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.656+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaarden 6 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaarden 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 323.290[ € 307.126 – € 339.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaarden 6 adviseren wij in een bod van € 340.692, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.290 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.877+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.692+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.727+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaarden 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaarden 6 in Borculo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaarden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.877
Verwachte verkoopprijs€ 340.692
Verwachte vraagprijs€ 323.290
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaarden 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borculo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaarden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaarden 6 in Borculo.

Wat is Boomgaarden 6 in Borculo waard?
Boomgaarden 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.877 (bandbreedte € 292.052 – € 371.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaarden 6 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Boomgaarden 6 in Borculo is in oktober 2026 € 323.290 (bandbreedte € 307.126 – € 339.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaarden 6 in Borculo?
Voor Boomgaarden 6 adviseren wij een bod van € 340.692 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaarden 6 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaarden 6 in Borculo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaarden 6 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaarden 6 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaarden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaarden 6 ligt rond € 331.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaarden 6?
Huishoudens in de buurt van Boomgaarden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.