Huiswaardemeter

Woningwaarde Lebbenbruggedijk 6

7271EH Borculo

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.120
+6,3%
[ € 536.026 – € 682.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.687[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebbenbruggedijk 6 in Borculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.120 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds mei +0,6%
+€ 35.91412 maanden +6,3%
+€ 11.60612 mnd vs. NL +2,0%
Lebbenbruggedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.120 voor Lebbenbruggedijk 6 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebbenbruggedijk 6 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.120.

Verwachte verkoopprijs Lebbenbruggedijk 6
€ 623.687[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 615.576−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.311+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.576

Wat is de vraagprijs?

Lebbenbruggedijk 6 in Borculo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Lebbenbruggedijk 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 371.700[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebbenbruggedijk 6 adviseren wij in een bod van € 623.687, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.687+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.871+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebbenbruggedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebbenbruggedijk 6 in Borculo bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 609.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebbenbruggedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.120
Verwachte verkoopprijs€ 623.687
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (26%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 510.676
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 373.761
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 307.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lebbenbruggedijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.120 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Boer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lebbenbruggedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebbenbruggedijk 6 in Borculo.

Wat is Lebbenbruggedijk 6 in Borculo waard?
Lebbenbruggedijk 6 in Borculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.120 (bandbreedte € 536.026 – € 682.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de vraagprijs van Lebbenbruggedijk 6 in Borculo?
Lebbenbruggedijk 6 in Borculo staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebbenbruggedijk 6 in Borculo?
Voor Lebbenbruggedijk 6 adviseren wij een bod van € 623.687 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebbenbruggedijk 6 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lebbenbruggedijk 6 in Borculo bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebbenbruggedijk 6 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebbenbruggedijk 6 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebbenbruggedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lebbenbruggedijk 6 ligt rond € 609.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebbenbruggedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Lebbenbruggedijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.