Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9

7271EJ Borculo

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.094
+7,2%
[ € 484.963 – € 617.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.738[ € 510.851 – € 564.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.782[ € 536.394 – € 592.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.094 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,6%
+€ 37.06812 maanden +7,2%
+€ 17.15412 mnd vs. NL +3,3%
Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.094 voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.094.

Verwachte verkoopprijs Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9
€ 564.782[ € 536.394 – € 592.856 ]
Verkoper houdt over€ 557.319−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.228+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 537.738[ € 510.851 – € 564.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 adviseren wij in een bod van € 564.782, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.738 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.782+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 537.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 551.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.094
Verwachte verkoopprijs€ 564.782
Verwachte vraagprijs€ 537.738
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.094 ligt Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Boer. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo.

Wat is Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo waard?
Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.094 (bandbreedte € 484.963 – € 617.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo is in oktober 2026 € 537.738 (bandbreedte € 510.851 – € 564.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo?
Voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 adviseren wij een bod van € 564.782 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 ligt rond € 551.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.