Woningwaarde Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14

7271EK Borculo

295 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 728.597

+7,2%

[ € 641.165 – € 816.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.073[ € 679.319 – € 750.827 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.377[ € 705.133 – € 779.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.597 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.00812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 22.68012 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.597 voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.597.

Verwachte verkoopprijs Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14

€ 742.377[ € 705.133 – € 779.358 ]

Verkoper houdt over€ 732.961−€ 9.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.375+€ 16.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14

Onder gem. in BorculoBoven gem.

€ 715.073[ € 679.319 – € 750.827 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]

Gem. vraagprijs in Borculo

€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.377, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.073 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.597+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.377+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.496+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 728.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.744/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563

OZB€ 57

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.744

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.597

Verwachte verkoopprijs€ 742.377

Verwachte vraagprijs€ 715.073

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→

PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (7%)

C (27%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.597 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Boer. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo.

Wat is Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo waard?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.597 (bandbreedte € 641.165 – € 816.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo?

De verwachte vraagprijs van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo is in oktober 2026 € 715.073 (bandbreedte € 679.319 – € 750.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo?

Voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 adviseren wij een bod van € 742.377 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo?

De geschatte bruto maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 49.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 ligt rond € 728.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14?

Huishoudens in de buurt van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.