Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartog Nootlaan 18

7271EL Borculo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.338
+7,2%
[ € 392.777 – € 499.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.771[ € 413.982 – € 457.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.162[ € 434.267 – € 479.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartog Nootlaan 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.338 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 30.02212 maanden +7,2%
+€ 13.89312 mnd vs. NL +3,3%
Hartog Nootlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.338 voor Hartog Nootlaan 18 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartog Nootlaan 18 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.338.

Verwachte verkoopprijs Hartog Nootlaan 18
€ 457.162[ € 434.267 – € 479.980 ]
Verkoper houdt over€ 450.883−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.455+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartog Nootlaan 18 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Hartog Nootlaan 18
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 435.771[ € 413.982 – € 457.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartog Nootlaan 18 adviseren wij in een bod van € 457.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.771 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.020+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartog Nootlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartog Nootlaan 18 in Borculo bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartog Nootlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.338
Verwachte verkoopprijs€ 457.162
Verwachte vraagprijs€ 435.771
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartog Nootlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Boer willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hartog Nootlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartog Nootlaan 18 in Borculo.

Wat is Hartog Nootlaan 18 in Borculo waard?
Hartog Nootlaan 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.338 (bandbreedte € 392.777 – € 499.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartog Nootlaan 18 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hartog Nootlaan 18 in Borculo is in oktober 2026 € 435.771 (bandbreedte € 413.982 – € 457.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartog Nootlaan 18 in Borculo?
Voor Hartog Nootlaan 18 adviseren wij een bod van € 457.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartog Nootlaan 18 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hartog Nootlaan 18 in Borculo bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartog Nootlaan 18 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartog Nootlaan 18 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartog Nootlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hartog Nootlaan 18 ligt rond € 446.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartog Nootlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hartog Nootlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.