Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartog Nootlaan 6

7271EL Borculo

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.099
+7,2%
[ € 466.487 – € 593.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.277[ € 491.413 – € 543.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.239[ € 515.984 – € 570.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartog Nootlaan 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.099 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.65612 maanden +7,2%
+€ 16.50112 mnd vs. NL +3,3%
Hartog Nootlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.099 voor Hartog Nootlaan 6 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartog Nootlaan 6 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.099.

Verwachte verkoopprijs Hartog Nootlaan 6
€ 543.239[ € 515.984 – € 570.298 ]
Verkoper houdt over€ 536.013−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.254+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartog Nootlaan 6 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hartog Nootlaan 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 517.277[ € 491.413 – € 543.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartog Nootlaan 6 adviseren wij in een bod van € 543.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.277 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.239+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartog Nootlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartog Nootlaan 6 in Borculo bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 530.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartog Nootlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.099
Verwachte verkoopprijs€ 543.239
Verwachte vraagprijs€ 517.277
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.099 ligt Hartog Nootlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Boer. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hartog Nootlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartog Nootlaan 6 in Borculo.

Wat is Hartog Nootlaan 6 in Borculo waard?
Hartog Nootlaan 6 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.099 (bandbreedte € 466.487 – € 593.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartog Nootlaan 6 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hartog Nootlaan 6 in Borculo is in oktober 2026 € 517.277 (bandbreedte € 491.413 – € 543.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartog Nootlaan 6 in Borculo?
Voor Hartog Nootlaan 6 adviseren wij een bod van € 543.239 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartog Nootlaan 6 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hartog Nootlaan 6 in Borculo bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartog Nootlaan 6 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartog Nootlaan 6 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartog Nootlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hartog Nootlaan 6 ligt rond € 530.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartog Nootlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hartog Nootlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.