Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerinkbeekstraat 2

7271EP Borculo

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.101
+7,2%
[ € 328.329 – € 417.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.910[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerinkbeekstraat 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.101 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,6%
+€ 25.09612 maanden +7,2%
+€ 11.61412 mnd vs. NL +3,3%
Leerinkbeekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.101 voor Leerinkbeekstraat 2 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerinkbeekstraat 2 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.101.

Verwachte verkoopprijs Leerinkbeekstraat 2
€ 382.910[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 377.448−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.718+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerinkbeekstraat 2 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Leerinkbeekstraat 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerinkbeekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 382.910, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.910+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerinkbeekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerinkbeekstraat 2 in Borculo bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 373.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerinkbeekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.101
Verwachte verkoopprijs€ 382.910
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.101 zit Leerinkbeekstraat 2 in het middensegment van De Koppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerinkbeekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo.

Wat is Leerinkbeekstraat 2 in Borculo waard?
Leerinkbeekstraat 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.101 (bandbreedte € 328.329 – € 417.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerinkbeekstraat 2 in Borculo?
Voor Leerinkbeekstraat 2 adviseren wij een bod van € 382.910 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerinkbeekstraat 2 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerinkbeekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Leerinkbeekstraat 2 ligt rond € 373.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerinkbeekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leerinkbeekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.