Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieminkbeekstraat 9

7271ER Borculo

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.820
+7,2%
[ € 316.642 – € 402.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.527[ € 333.001 – € 368.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.360[ € 350.650 – € 387.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieminkbeekstraat 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.820 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,6%
+€ 24.20312 maanden +7,2%
+€ 11.20112 mnd vs. NL +3,3%
Hieminkbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.820 voor Hieminkbeekstraat 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieminkbeekstraat 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.820.

Verwachte verkoopprijs Hieminkbeekstraat 9
€ 369.360[ € 350.650 – € 387.560 ]
Verkoper houdt over€ 364.047−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.897+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieminkbeekstraat 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hieminkbeekstraat 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 350.527[ € 333.001 – € 368.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieminkbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.360, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.527 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.820+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.360+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.828+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieminkbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieminkbeekstraat 9 in Borculo bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieminkbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.820
Verwachte verkoopprijs€ 369.360
Verwachte vraagprijs€ 350.527
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hieminkbeekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koppel willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hieminkbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo.

Wat is Hieminkbeekstraat 9 in Borculo waard?
Hieminkbeekstraat 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.820 (bandbreedte € 316.642 – € 402.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo is in oktober 2026 € 350.527 (bandbreedte € 333.001 – € 368.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieminkbeekstraat 9 in Borculo?
Voor Hieminkbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 369.360 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieminkbeekstraat 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieminkbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hieminkbeekstraat 9 ligt rond € 359.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieminkbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hieminkbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.