Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkellaan 23

7271EV Borculo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.359
+7,2%
[ € 254.636 – € 324.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.645[ € 267.563 – € 295.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.284[ € 282.279 – € 311.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkellaan 23 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.359 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,6%
+€ 19.46312 maanden +7,2%
+€ 9.00712 mnd vs. NL +3,3%
Berkellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.359 voor Berkellaan 23 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkellaan 23 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.284. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.359.

Verwachte verkoopprijs Berkellaan 23
€ 297.284[ € 282.279 – € 311.992 ]
Verkoper houdt over€ 292.764−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.380+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkellaan 23 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Berkellaan 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 281.645[ € 267.563 – € 295.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.040 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkellaan 23 adviseren wij in een bod van € 297.284, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.645 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.359+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.284+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.148+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 281.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkellaan 23 in Borculo bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.359
Verwachte verkoopprijs€ 297.284
Verwachte vraagprijs€ 281.645
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.359 is Berkellaan 23 een van de meer betaalbare woningen in De Koppel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkellaan 23 in Borculo.

Wat is Berkellaan 23 in Borculo waard?
Berkellaan 23 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.359 (bandbreedte € 254.636 – € 324.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkellaan 23 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Berkellaan 23 in Borculo is in oktober 2026 € 281.645 (bandbreedte € 267.563 – € 295.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkellaan 23 in Borculo?
Voor Berkellaan 23 adviseren wij een bod van € 297.284 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkellaan 23 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkellaan 23 in Borculo bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkellaan 23 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkellaan 23 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Berkellaan 23 ligt rond € 289.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Berkellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.