Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchemseweg 9

7271EW Borculo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.960
+7,2%
[ € 358.125 – € 455.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.223[ € 377.362 – € 417.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.936[ € 395.853 – € 437.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.960 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.37312 maanden +7,2%
+€ 12.66712 mnd vs. NL +3,3%
Barchemseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.960 voor Barchemseweg 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.960.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 9
€ 416.936[ € 395.853 – € 437.521 ]
Verkoper houdt over€ 411.100−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.425+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchemseweg 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Barchemseweg 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 397.223[ € 377.362 – € 417.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 9 adviseren wij in een bod van € 416.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.223 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.960+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.783+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 9 in Borculo bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.960
Verwachte verkoopprijs€ 416.936
Verwachte vraagprijs€ 397.223
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.960 ligt Barchemseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koppel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 9 in Borculo.

Wat is Barchemseweg 9 in Borculo waard?
Barchemseweg 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.960 (bandbreedte € 358.125 – € 455.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchemseweg 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Barchemseweg 9 in Borculo is in oktober 2026 € 397.223 (bandbreedte € 377.362 – € 417.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 9 in Borculo?
Voor Barchemseweg 9 adviseren wij een bod van € 416.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 9 in Borculo bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 9 ligt rond € 406.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.