Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 49

7271GA Borculo

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.620
+7,2%
[ € 406.226 – € 517.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.669[ € 428.136 – € 473.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.837[ € 449.115 – € 496.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 49 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.620 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,6%
+€ 31.05012 maanden +7,2%
+€ 14.36912 mnd vs. NL +3,3%
Prinses Irenestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.620 voor Prinses Irenestraat 49 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 49 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.620.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 49
€ 472.837[ € 449.115 – € 496.389 ]
Verkoper houdt over€ 466.386−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.444+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 49 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 49
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 450.669[ € 428.136 – € 473.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 49 adviseren wij in een bod van € 472.837, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.669 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.837+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 49 in Borculo bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.620
Verwachte verkoopprijs€ 472.837
Verwachte vraagprijs€ 450.669
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (43%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in West

West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 479.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 49 in Borculo.

Wat is Prinses Irenestraat 49 in Borculo waard?
Prinses Irenestraat 49 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.620 (bandbreedte € 406.226 – € 517.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 49 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 49 in Borculo is in oktober 2026 € 450.669 (bandbreedte € 428.136 – € 473.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 49 in Borculo?
Voor Prinses Irenestraat 49 adviseren wij een bod van € 472.837 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 49 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 49 in Borculo bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 49 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 49 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 49 ligt rond € 461.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 38% van de woningen zonnepanelen.