Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 9a

7271GA Borculo

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.873
+7,2%
[ € 489.168 – € 622.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.167[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 9a in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.873 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,6%
+€ 37.39012 maanden +7,2%
+€ 17.30312 mnd vs. NL +3,3%
Prinses Irenestraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.873 voor Prinses Irenestraat 9a in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 9a in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.873.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 9a
€ 569.167[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 561.656−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.700+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.656

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 9a in Borculo staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 9a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 9a adviseren wij in een bod van € 569.167, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.873+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.167+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.625+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 9a in Borculo bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.873
Verwachte verkoopprijs€ 569.167
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.873 ligt Prinses Irenestraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Boer. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 9a in Borculo.

Wat is Prinses Irenestraat 9a in Borculo waard?
Prinses Irenestraat 9a in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.873 (bandbreedte € 489.168 – € 622.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 9a in Borculo?
Prinses Irenestraat 9a in Borculo staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 9a in Borculo?
Voor Prinses Irenestraat 9a adviseren wij een bod van € 569.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 9a in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 9a in Borculo bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 9a in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 9a in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 9a ligt rond € 555.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.