Huiswaardemeter

Woningwaarde Malusstraat 14

7271HV Borculo

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.028
+7,2%
[ € 158.425 – € 201.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.925[ € 166.179 – € 183.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.280[ € 175.817 – € 194.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Malusstraat 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.028 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,6%
+€ 12.10912 maanden +7,2%
+€ 5.60412 mnd vs. NL +3,3%
Malusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.028 voor Malusstraat 14 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malusstraat 14 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.028.

Verwachte verkoopprijs Malusstraat 14
€ 185.280[ € 175.817 – € 194.324 ]
Verkoper houdt over€ 181.992−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.136+€ 5.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malusstraat 14 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Malusstraat 14
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 174.925[ € 166.179 – € 183.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 185.280, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.925 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.280+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.544+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 174.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malusstraat 14 in Borculo bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 180.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.028
Verwachte verkoopprijs€ 185.280
Verwachte vraagprijs€ 174.925
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.028 is Malusstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Hambroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malusstraat 14 in Borculo.

Wat is Malusstraat 14 in Borculo waard?
Malusstraat 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.028 (bandbreedte € 158.425 – € 201.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malusstraat 14 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Malusstraat 14 in Borculo is in oktober 2026 € 174.925 (bandbreedte € 166.179 – € 183.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Malusstraat 14 in Borculo?
Voor Malusstraat 14 adviseren wij een bod van € 185.280 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malusstraat 14 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Malusstraat 14 in Borculo bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malusstraat 14 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malusstraat 14 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Malusstraat 14 ligt rond € 180.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Malusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.