Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsmanshof 77

7271KB Borculo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.599
+7,2%
[ € 353.407 – € 449.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.014[ € 372.413 – € 411.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.418[ € 390.661 – € 431.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsmanshof 77 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.599 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 27.01312 maanden +7,2%
+€ 12.50112 mnd vs. NL +3,3%
Morsmanshof 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.599 voor Morsmanshof 77 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsmanshof 77 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.599.

Verwachte verkoopprijs Morsmanshof 77
€ 411.418[ € 390.661 – € 431.784 ]
Verkoper houdt over€ 405.642−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.796+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsmanshof 77 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Morsmanshof 77
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 392.014[ € 372.413 – € 411.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsmanshof 77 adviseren wij in een bod van € 411.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.014 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.989+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsmanshof 77 zal in bij een vraagprijs van € 392.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsmanshof 77 in Borculo bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsmanshof 77

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.599
Verwachte verkoopprijs€ 411.418
Verwachte vraagprijs€ 392.014
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (43%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in West

West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 479.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsmanshof 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morsmanshof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsmanshof 77 in Borculo.

Wat is Morsmanshof 77 in Borculo waard?
Morsmanshof 77 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.599 (bandbreedte € 353.407 – € 449.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsmanshof 77 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Morsmanshof 77 in Borculo is in oktober 2026 € 392.014 (bandbreedte € 372.413 – € 411.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsmanshof 77 in Borculo?
Voor Morsmanshof 77 adviseren wij een bod van € 411.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsmanshof 77 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Morsmanshof 77 in Borculo bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsmanshof 77 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsmanshof 77 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsmanshof 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Morsmanshof 77 ligt rond € 401.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsmanshof 77?
Huishoudens in de buurt van Morsmanshof 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 38% van de woningen zonnepanelen.