Huiswaardemeter

Woningwaarde Klandermanshof 2

7271KS Borculo

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.093
+7,2%
[ € 558.002 – € 710.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.850[ € 590.758 – € 652.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.577[ € 613.798 – € 678.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Klandermanshof 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.093 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,6%
+€ 42.65112 maanden +7,2%
+€ 19.73812 mnd vs. NL +3,3%
Klandermanshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.093 voor Klandermanshof 2 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klandermanshof 2 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.577. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.093.

Verwachte verkoopprijs Klandermanshof 2
€ 646.577[ € 613.798 – € 678.408 ]
Verkoper houdt over€ 638.215−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.659+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klandermanshof 2 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Klandermanshof 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 621.850[ € 590.758 – € 652.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klandermanshof 2 adviseren wij in een bod van € 646.577, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.850 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.093+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.577+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.906+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klandermanshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klandermanshof 2 in Borculo bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 634.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klandermanshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.093
Verwachte verkoopprijs€ 646.577
Verwachte vraagprijs€ 621.850
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (43%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in West

West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 479.514
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klandermanshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.093 duidelijk in het hogere segment van West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klandermanshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klandermanshof 2 in Borculo.

Wat is Klandermanshof 2 in Borculo waard?
Klandermanshof 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.093 (bandbreedte € 558.002 – € 710.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klandermanshof 2 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Klandermanshof 2 in Borculo is in oktober 2026 € 621.850 (bandbreedte € 590.758 – € 652.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Klandermanshof 2 in Borculo?
Voor Klandermanshof 2 adviseren wij een bod van € 646.577 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klandermanshof 2 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Klandermanshof 2 in Borculo bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klandermanshof 2 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klandermanshof 2 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klandermanshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klandermanshof 2 ligt rond € 634.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klandermanshof 2?
Huishoudens in de buurt van Klandermanshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 38% van de woningen zonnepanelen.