Huiswaardemeter

Woningwaarde Grolse Steeg 4

7271RV Borculo

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.178
+7,2%
[ € 431.357 – € 548.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.427[ € 454.506 – € 502.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.218[ € 476.777 – € 526.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Grolse Steeg 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.178 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,6%
+€ 32.97112 maanden +7,2%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +3,3%
Grolse Steeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.178 voor Grolse Steeg 4 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grolse Steeg 4 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.178.

Verwachte verkoopprijs Grolse Steeg 4
€ 502.218[ € 476.777 – € 526.963 ]
Verkoper houdt over€ 495.444−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.412+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grolse Steeg 4 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Grolse Steeg 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 478.427[ € 454.506 – € 502.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grolse Steeg 4 adviseren wij in een bod van € 502.218, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.427 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.218+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.329+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grolse Steeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grolse Steeg 4 in Borculo bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grolse Steeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.178
Verwachte verkoopprijs€ 502.218
Verwachte vraagprijs€ 478.427
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSchollenkamp→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schollenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (88%)
B (5%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Schollenkamp

Schollenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grolse Steeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schollenkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grolse Steeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grolse Steeg 4 in Borculo.

Wat is Grolse Steeg 4 in Borculo waard?
Grolse Steeg 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.178 (bandbreedte € 431.357 – € 548.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schollenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grolse Steeg 4 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Grolse Steeg 4 in Borculo is in oktober 2026 € 478.427 (bandbreedte € 454.506 – € 502.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Grolse Steeg 4 in Borculo?
Voor Grolse Steeg 4 adviseren wij een bod van € 502.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grolse Steeg 4 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Grolse Steeg 4 in Borculo bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grolse Steeg 4 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grolse Steeg 4 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grolse Steeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schollenkamp is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Grolse Steeg 4 ligt rond € 490.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grolse Steeg 4?
Huishoudens in de buurt van Grolse Steeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schollenkamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.