Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlijkheidstraat 31

7271VG Borculo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.069
+7,2%
[ € 238.541 – € 303.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.910[ € 250.715 – € 277.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.422[ € 264.254 – € 292.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlijkheidstraat 31 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.069 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,6%
+€ 18.23312 maanden +7,2%
+€ 8.43812 mnd vs. NL +3,3%
Heerlijkheidstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.069 voor Heerlijkheidstraat 31 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlijkheidstraat 31 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.422. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.069.

Verwachte verkoopprijs Heerlijkheidstraat 31
€ 278.422[ € 264.254 – € 292.070 ]
Verkoper houdt over€ 274.109−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.140+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlijkheidstraat 31 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlijkheidstraat 31
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 263.910[ € 250.715 – € 277.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlijkheidstraat 31 adviseren wij in een bod van € 278.422, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.910 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.069+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.422+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.343+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlijkheidstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 263.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlijkheidstraat 31 in Borculo bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlijkheidstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.069
Verwachte verkoopprijs€ 278.422
Verwachte vraagprijs€ 263.910
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.069 is Heerlijkheidstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerlijkheidstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo.

Wat is Heerlijkheidstraat 31 in Borculo waard?
Heerlijkheidstraat 31 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.069 (bandbreedte € 238.541 – € 303.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo is in oktober 2026 € 263.910 (bandbreedte € 250.715 – € 277.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlijkheidstraat 31 in Borculo?
Voor Heerlijkheidstraat 31 adviseren wij een bod van € 278.422 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlijkheidstraat 31 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlijkheidstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heerlijkheidstraat 31 ligt rond € 271.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlijkheidstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Heerlijkheidstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.