Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterse Binnenweg 31

7271VV Borculo

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.205
+7,2%
[ € 503.540 – € 640.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.494[ € 530.569 – € 586.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.253[ € 556.567 – € 615.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterse Binnenweg 31 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.205 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,6%
+€ 38.48812 maanden +7,2%
+€ 17.81112 mnd vs. NL +3,3%
Geesterse Binnenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.205 voor Geesterse Binnenweg 31 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterse Binnenweg 31 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.205.

Verwachte verkoopprijs Geesterse Binnenweg 31
€ 586.253[ € 556.567 – € 615.154 ]
Verkoper houdt over€ 578.554−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.128+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterse Binnenweg 31 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterse Binnenweg 31
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 558.494[ € 530.569 – € 586.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterse Binnenweg 31 adviseren wij in een bod van € 586.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.494 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.205+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.566+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterse Binnenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 558.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterse Binnenweg 31 in Borculo bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 572.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterse Binnenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.205
Verwachte verkoopprijs€ 586.253
Verwachte vraagprijs€ 558.494
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Straatbeeld van Tedinkweide 19, 7271RC Borculo
Tedinkweide 19
2007 · 191 m²
€ 579.823
Straatbeeld van Korenbree 30-03, 7271LH Borculo
Korenbree 30-03
2003 · 238 m²
€ 530.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterse Binnenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.205 duidelijk in het hogere segment van Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geesterse Binnenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo.

Wat is Geesterse Binnenweg 31 in Borculo waard?
Geesterse Binnenweg 31 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.205 (bandbreedte € 503.540 – € 640.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo is in oktober 2026 € 558.494 (bandbreedte € 530.569 – € 586.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterse Binnenweg 31 in Borculo?
Voor Geesterse Binnenweg 31 adviseren wij een bod van € 586.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterse Binnenweg 31 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterse Binnenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Geesterse Binnenweg 31 ligt rond € 572.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterse Binnenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Geesterse Binnenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.