Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterse Binnenweg 5

7271VV Borculo

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.917
+7,2%
[ € 425.847 – € 541.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.264[ € 448.651 – € 495.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.858[ € 470.635 – € 520.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterse Binnenweg 5 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.917 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.55012 maanden +7,2%
+€ 15.06312 mnd vs. NL +3,3%
Geesterse Binnenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.917 voor Geesterse Binnenweg 5 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterse Binnenweg 5 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.917.

Verwachte verkoopprijs Geesterse Binnenweg 5
€ 495.858[ € 470.635 – € 520.175 ]
Verkoper houdt over€ 489.154−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.925+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterse Binnenweg 5 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterse Binnenweg 5
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 472.264[ € 448.651 – € 495.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterse Binnenweg 5 adviseren wij in een bod van € 495.858, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.264 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.858+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.651+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterse Binnenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterse Binnenweg 5 in Borculo bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterse Binnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.917
Verwachte verkoopprijs€ 495.858
Verwachte vraagprijs€ 472.264
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterse Binnenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.917 duidelijk in het hogere segment van Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesterse Binnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo.

Wat is Geesterse Binnenweg 5 in Borculo waard?
Geesterse Binnenweg 5 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.917 (bandbreedte € 425.847 – € 541.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo is in oktober 2026 € 472.264 (bandbreedte € 448.651 – € 495.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterse Binnenweg 5 in Borculo?
Voor Geesterse Binnenweg 5 adviseren wij een bod van € 495.858 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterse Binnenweg 5 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterse Binnenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Geesterse Binnenweg 5 ligt rond € 483.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterse Binnenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Geesterse Binnenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.