Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 44

7271WD Borculo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.402
+7,2%
[ € 323.314 – € 411.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.974[ € 340.075 – € 375.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.078[ € 358.099 – € 395.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 44 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.402 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.71312 maanden +7,2%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +3,3%
Lochemseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.402 voor Lochemseweg 44 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 44 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.402.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 44
€ 377.078[ € 358.099 – € 395.794 ]
Verkoper houdt over€ 371.680−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.770+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 44 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 44
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 357.974[ € 340.075 – € 375.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 44 adviseren wij in een bod van € 377.078, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.974 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.402+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.078+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.932+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 44 in Borculo bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.402
Verwachte verkoopprijs€ 377.078
Verwachte vraagprijs€ 357.974
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenrijkse Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 44 in Borculo.

Wat is Lochemseweg 44 in Borculo waard?
Lochemseweg 44 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.402 (bandbreedte € 323.314 – € 411.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 44 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 44 in Borculo is in oktober 2026 € 357.974 (bandbreedte € 340.075 – € 375.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 44 in Borculo?
Voor Lochemseweg 44 adviseren wij een bod van € 377.078 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 44 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 44 in Borculo bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 44 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 44 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 44 ligt rond € 367.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.