Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vordenstraat 14

7271WR Borculo

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.092
+7,2%
[ € 302.801 – € 385.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.103[ € 318.348 – € 351.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.322[ € 335.539 – € 370.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vordenstraat 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.092 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.14512 maanden +7,2%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +3,3%
Van Vordenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.092 voor Van Vordenstraat 14 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vordenstraat 14 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.092.

Verwachte verkoopprijs Van Vordenstraat 14
€ 353.322[ € 335.539 – € 370.858 ]
Verkoper houdt over€ 348.185−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.538+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vordenstraat 14 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vordenstraat 14
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 335.103[ € 318.348 – € 351.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vordenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 353.322, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.103 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.092+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.322+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.988+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vordenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 335.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vordenstraat 14 in Borculo bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vordenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.092
Verwachte verkoopprijs€ 353.322
Verwachte vraagprijs€ 335.103
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vordenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vordenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vordenstraat 14 in Borculo.

Wat is Van Vordenstraat 14 in Borculo waard?
Van Vordenstraat 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.092 (bandbreedte € 302.801 – € 385.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vordenstraat 14 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Van Vordenstraat 14 in Borculo is in oktober 2026 € 335.103 (bandbreedte € 318.348 – € 351.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vordenstraat 14 in Borculo?
Voor Van Vordenstraat 14 adviseren wij een bod van € 353.322 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vordenstraat 14 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vordenstraat 14 in Borculo bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vordenstraat 14 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vordenstraat 14 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vordenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Van Vordenstraat 14 ligt rond € 344.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vordenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Vordenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.