Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop van Munsterstraat 4

7271WT Borculo

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.265
+7,2%
[ € 431.433 – € 549.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.418[ € 454.497 – € 502.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.405[ € 477.222 – € 527.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.265 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 32.97712 maanden +7,2%
+€ 15.26112 mnd vs. NL +3,3%
Bisschop van Munsterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.265 voor Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.265.

Verwachte verkoopprijs Bisschop van Munsterstraat 4
€ 502.405[ € 477.222 – € 527.456 ]
Verkoper houdt over€ 495.629−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.603+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop van Munsterstraat 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 478.418[ € 454.497 – € 502.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop van Munsterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 502.405, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.418 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.525+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop van Munsterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop van Munsterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.265
Verwachte verkoopprijs€ 502.405
Verwachte vraagprijs€ 478.418
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop van Munsterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.265 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop van Munsterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo.

Wat is Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo waard?
Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.265 (bandbreedte € 431.433 – € 549.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo is in oktober 2026 € 478.418 (bandbreedte € 454.497 – € 502.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo?
Voor Bisschop van Munsterstraat 4 adviseren wij een bod van € 502.405 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop van Munsterstraat 4 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop van Munsterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop van Munsterstraat 4 ligt rond € 490.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop van Munsterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bisschop van Munsterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.