Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Zutphenstraat 5

7271WX Borculo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.242
+7,2%
[ € 240.453 – € 306.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.023[ € 252.722 – € 279.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.657[ € 266.369 – € 294.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.242 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,6%
+€ 18.37912 maanden +7,2%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +3,3%
Graaf van Zutphenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.242 voor Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.657. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.242.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Zutphenstraat 5
€ 280.657[ € 266.369 – € 294.407 ]
Verkoper houdt over€ 276.320−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.420+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Zutphenstraat 5
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 266.023[ € 252.722 – € 279.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Zutphenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 280.657, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.023 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.242+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.657+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.690+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Zutphenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Zutphenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.242
Verwachte verkoopprijs€ 280.657
Verwachte vraagprijs€ 266.023
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.242 is Graaf van Zutphenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Zutphenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo.

Wat is Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo waard?
Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.242 (bandbreedte € 240.453 – € 306.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo is in oktober 2026 € 266.023 (bandbreedte € 252.722 – € 279.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo?
Voor Graaf van Zutphenstraat 5 adviseren wij een bod van € 280.657 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Zutphenstraat 5 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Zutphenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Zutphenstraat 5 ligt rond € 273.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Zutphenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Zutphenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.