Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Gelrestraat 4

7271XB Borculo

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.342
+7,2%
[ € 266.061 – € 338.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.368[ € 279.650 – € 309.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.532[ € 294.751 – € 325.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.342 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,6%
+€ 20.33612 maanden +7,2%
+€ 9.41112 mnd vs. NL +3,3%
Hertog van Gelrestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.342 voor Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.342.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Gelrestraat 4
€ 310.532[ € 294.751 – € 325.777 ]
Verkoper houdt over€ 305.866−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.893+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Gelrestraat 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 294.368[ € 279.650 – € 309.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Gelrestraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.532, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.368 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.342+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.532+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.059+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Gelrestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Gelrestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.342
Verwachte verkoopprijs€ 310.532
Verwachte vraagprijs€ 294.368
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog van Gelrestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog van Gelrestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo.

Wat is Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo waard?
Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.342 (bandbreedte € 266.061 – € 338.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo is in oktober 2026 € 294.368 (bandbreedte € 279.650 – € 309.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo?
Voor Hertog van Gelrestraat 4 adviseren wij een bod van € 310.532 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Gelrestraat 4 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Gelrestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Gelrestraat 4 ligt rond € 302.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Gelrestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Gelrestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.