Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Rudolfstraat 21

7271XH Borculo

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.740
+7,2%
[ € 435.371 – € 554.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.744[ € 458.607 – € 506.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.034[ € 481.537 – € 532.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Rudolfstraat 21 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.740 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,6%
+€ 33.27812 maanden +7,2%
+€ 15.40012 mnd vs. NL +3,3%
Heer Rudolfstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.740 voor Heer Rudolfstraat 21 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Rudolfstraat 21 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.740.

Verwachte verkoopprijs Heer Rudolfstraat 21
€ 507.034[ € 481.537 – € 532.225 ]
Verkoper houdt over€ 500.207−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.325+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Rudolfstraat 21 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Rudolfstraat 21
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 482.744[ € 458.607 – € 506.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Rudolfstraat 21 adviseren wij in een bod van € 507.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.744 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.386+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Rudolfstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 482.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Rudolfstraat 21 in Borculo bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Rudolfstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.740
Verwachte verkoopprijs€ 507.034
Verwachte vraagprijs€ 482.744
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Rudolfstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.740 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heer Rudolfstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo.

Wat is Heer Rudolfstraat 21 in Borculo waard?
Heer Rudolfstraat 21 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.740 (bandbreedte € 435.371 – € 554.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo is in oktober 2026 € 482.744 (bandbreedte € 458.607 – € 506.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Rudolfstraat 21 in Borculo?
Voor Heer Rudolfstraat 21 adviseren wij een bod van € 507.034 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Rudolfstraat 21 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Rudolfstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heer Rudolfstraat 21 ligt rond € 494.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Rudolfstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Heer Rudolfstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.