Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coeverdenstraat 51

7271XW Borculo

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.283
+7,2%
[ € 324.089 – € 412.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.553[ € 340.625 – € 376.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.277[ € 359.019 – € 396.811 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coeverdenstraat 51 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.283 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.77212 maanden +7,2%
+€ 11.46412 mnd vs. NL +3,3%
van Coeverdenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.283 voor van Coeverdenstraat 51 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coeverdenstraat 51 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.277. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.283.

Verwachte verkoopprijs van Coeverdenstraat 51
€ 378.277[ € 359.019 – € 396.811 ]
Verkoper houdt over€ 372.866−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.993+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coeverdenstraat 51 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs van Coeverdenstraat 51
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 358.553[ € 340.625 – € 376.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coeverdenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 378.277, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.553 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.277+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.191+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coeverdenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 358.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coeverdenstraat 51 in Borculo bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 368.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coeverdenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.283
Verwachte verkoopprijs€ 378.277
Verwachte vraagprijs€ 358.553
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.283 zit van Coeverdenstraat 51 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Coeverdenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coeverdenstraat 51 in Borculo.

Wat is van Coeverdenstraat 51 in Borculo waard?
van Coeverdenstraat 51 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.283 (bandbreedte € 324.089 – € 412.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 51 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 51 in Borculo is in oktober 2026 € 358.553 (bandbreedte € 340.625 – € 376.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coeverdenstraat 51 in Borculo?
Voor van Coeverdenstraat 51 adviseren wij een bod van € 378.277 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coeverdenstraat 51 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van van Coeverdenstraat 51 in Borculo bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coeverdenstraat 51 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coeverdenstraat 51 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coeverdenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Coeverdenstraat 51 ligt rond € 368.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coeverdenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van van Coeverdenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.