Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coeverdenstraat 28

7271XX Borculo

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.459
+7,2%
[ € 320.724 – € 408.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.968[ € 337.220 – € 372.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.204[ € 355.093 – € 392.470 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coeverdenstraat 28 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.459 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.51512 maanden +7,2%
+€ 11.34512 mnd vs. NL +3,3%
van Coeverdenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.459 voor van Coeverdenstraat 28 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coeverdenstraat 28 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.459.

Verwachte verkoopprijs van Coeverdenstraat 28
€ 374.204[ € 355.093 – € 392.470 ]
Verkoper houdt over€ 368.838−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.838+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coeverdenstraat 28 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs van Coeverdenstraat 28
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 354.968[ € 337.220 – € 372.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coeverdenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 374.204, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.968 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.459+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.204+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.914+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coeverdenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 354.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coeverdenstraat 28 in Borculo bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coeverdenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.459
Verwachte verkoopprijs€ 374.204
Verwachte vraagprijs€ 354.968
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.459 zit van Coeverdenstraat 28 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Coeverdenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coeverdenstraat 28 in Borculo.

Wat is van Coeverdenstraat 28 in Borculo waard?
van Coeverdenstraat 28 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.459 (bandbreedte € 320.724 – € 408.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 28 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 28 in Borculo is in oktober 2026 € 354.968 (bandbreedte € 337.220 – € 372.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coeverdenstraat 28 in Borculo?
Voor van Coeverdenstraat 28 adviseren wij een bod van € 374.204 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coeverdenstraat 28 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van van Coeverdenstraat 28 in Borculo bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coeverdenstraat 28 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coeverdenstraat 28 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coeverdenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Coeverdenstraat 28 ligt rond € 364.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coeverdenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Coeverdenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.