Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leenkamer 25

7271ZC Borculo

223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.921
+7,2%
[ € 660.810 – € 841.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.901[ € 700.056 – € 773.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.207[ € 726.658 – € 803.148 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leenkamer 25 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.921 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,6%
+€ 50.50912 maanden +7,2%
+€ 23.37412 mnd vs. NL +3,3%
De Leenkamer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.921 voor De Leenkamer 25 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leenkamer 25 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.921.

Verwachte verkoopprijs De Leenkamer 25
€ 765.207[ € 726.658 – € 803.148 ]
Verkoper houdt over€ 755.540−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.661+€ 17.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leenkamer 25 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs De Leenkamer 25
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 736.901[ € 700.056 – € 773.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leenkamer 25 adviseren wij in een bod van € 765.207, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 736.901 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.207+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.467+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leenkamer 25 zal in bij een vraagprijs van € 736.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leenkamer 25 in Borculo bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 750.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leenkamer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.921
Verwachte verkoopprijs€ 765.207
Verwachte vraagprijs€ 736.901
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtElbrink→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elbrink besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Elbrink

Elbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 76, 7273RG Haarlo
de Pas 76
2023 · 203 m²
€ 862.883
Straatbeeld van Tedinkweide 16, 7271RD Borculo
Tedinkweide 16
2008 · 215 m²
€ 628.697
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leenkamer 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.921 duidelijk in het hogere segment van Elbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Leenkamer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leenkamer 25 in Borculo.

Wat is De Leenkamer 25 in Borculo waard?
De Leenkamer 25 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.921 (bandbreedte € 660.810 – € 841.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leenkamer 25 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van De Leenkamer 25 in Borculo is in oktober 2026 € 736.901 (bandbreedte € 700.056 – € 773.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leenkamer 25 in Borculo?
Voor De Leenkamer 25 adviseren wij een bod van € 765.207 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leenkamer 25 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van De Leenkamer 25 in Borculo bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leenkamer 25 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leenkamer 25 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 50.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leenkamer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elbrink is € 466.000. De geschatte marktwaarde van De Leenkamer 25 ligt rond € 750.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leenkamer 25?
Huishoudens in de buurt van De Leenkamer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elbrink heeft 33% van de woningen zonnepanelen.