Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 7D

9531AA Borger

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.325
+18,0%
[ € 293.326 – € 373.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.814[ € 311.423 – € 344.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.929[ € 322.011 – € 355.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 7D in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.325 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,4%
+€ 50.78112 maanden +18,0%
+€ 39.83512 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.325 voor Hoofdstraat 7D in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 7D in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.929. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.325.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 7D
€ 338.929[ € 322.011 – € 355.908 ]
Verkoper houdt over€ 333.951−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.858+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 7D in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 7D
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 327.814[ € 311.423 – € 344.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 7D adviseren wij in een bod van € 338.929, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.814 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.325+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.929+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.875+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 327.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 7D in Borger bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.325
Verwachte verkoopprijs€ 338.929
Verwachte vraagprijs€ 327.814
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.325 is Hoofdstraat 7D een van de meer betaalbare woningen in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 7D in Borger.

Wat is Hoofdstraat 7D in Borger waard?
Hoofdstraat 7D in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.325 (bandbreedte € 293.326 – € 373.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7D in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7D in Borger is in oktober 2026 € 327.814 (bandbreedte € 311.423 – € 344.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 7D in Borger?
Voor Hoofdstraat 7D adviseren wij een bod van € 338.929 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 7D in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 7D in Borger bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 7D in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 7D in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 7D ligt rond € 333.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).