Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 33

9531AB Borger

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.768
+18,0%
[ € 366.756 – € 466.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.842[ € 390.300 – € 431.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.780[ € 401.619 – € 443.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 33 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.768 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,4%
+€ 63.49312 maanden +18,0%
+€ 49.80712 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.768 voor Hoofdstraat 33 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 33 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.780. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.768.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 33
€ 422.780[ € 401.619 – € 443.894 ]
Verkoper houdt over€ 416.879−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.386+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 33 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 33
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 410.842[ € 390.300 – € 431.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 33 adviseren wij in een bod van € 422.780, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.842 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.768+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.780+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.919+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 410.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 33 in Borger bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.768
Verwachte verkoopprijs€ 422.780
Verwachte vraagprijs€ 410.842
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeserstraat 16, 9531CM Borger
Eeserstraat 16
1935 · 115 m²
€ 481.425
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.768 ligt Hoofdstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 33 in Borger.

Wat is Hoofdstraat 33 in Borger waard?
Hoofdstraat 33 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.768 (bandbreedte € 366.756 – € 466.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 33 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 33 in Borger is in oktober 2026 € 410.842 (bandbreedte € 390.300 – € 431.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 33 in Borger?
Voor Hoofdstraat 33 adviseren wij een bod van € 422.780 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 33 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 33 in Borger bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 33 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 33 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 33 ligt rond € 416.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).