Huiswaardemeter

Woningwaarde Naoberhof 22

9531AH Borger

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.885
+18,0%
[ € 189.099 – € 240.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.927[ € 200.381 – € 221.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.917[ € 207.995 – € 229.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Naoberhof 22 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.885 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,4%
+€ 32.73712 maanden +18,0%
+€ 25.68012 mnd vs. NL +14,1%
Naoberhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.885 voor Naoberhof 22 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naoberhof 22 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.885.

Verwachte verkoopprijs Naoberhof 22
€ 218.917[ € 207.995 – € 229.889 ]
Verkoper houdt over€ 215.259−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.445+€ 6.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naoberhof 22 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Naoberhof 22
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 210.927[ € 200.381 – € 221.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naoberhof 22 adviseren wij in een bod van € 218.917, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.927 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.885+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.917+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.863+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naoberhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 210.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naoberhof 22 in Borger bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naoberhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.885
Verwachte verkoopprijs€ 218.917
Verwachte vraagprijs€ 210.927
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.885 is Naoberhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Naoberhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naoberhof 22 in Borger.

Wat is Naoberhof 22 in Borger waard?
Naoberhof 22 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.885 (bandbreedte € 189.099 – € 240.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naoberhof 22 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Naoberhof 22 in Borger is in oktober 2026 € 210.927 (bandbreedte € 200.381 – € 221.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Naoberhof 22 in Borger?
Voor Naoberhof 22 adviseren wij een bod van € 218.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naoberhof 22 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Naoberhof 22 in Borger bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naoberhof 22 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naoberhof 22 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naoberhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Naoberhof 22 ligt rond € 214.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naoberhof 22?
Huishoudens in de buurt van Naoberhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).