Huiswaardemeter

Woningwaarde Naoberhof 6

9531AH Borger

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.719
+18,0%
[ € 190.713 – € 242.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.548[ € 201.921 – € 223.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.972[ € 209.796 – € 231.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Naoberhof 6 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.719 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +1,4%
+€ 33.01612 maanden +18,0%
+€ 25.89912 mnd vs. NL +14,1%
Naoberhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.719 voor Naoberhof 6 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naoberhof 6 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.719.

Verwachte verkoopprijs Naoberhof 6
€ 220.972[ € 209.796 – € 231.879 ]
Verkoper houdt over€ 217.291−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.541+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naoberhof 6 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Naoberhof 6
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 212.548[ € 201.921 – € 223.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naoberhof 6 adviseren wij in een bod van € 220.972, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.548 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.719+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.021+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naoberhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 212.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naoberhof 6 in Borger bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 216.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naoberhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.719
Verwachte verkoopprijs€ 220.972
Verwachte vraagprijs€ 212.548
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.719 is Naoberhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Naoberhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naoberhof 6 in Borger.

Wat is Naoberhof 6 in Borger waard?
Naoberhof 6 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.719 (bandbreedte € 190.713 – € 242.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naoberhof 6 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Naoberhof 6 in Borger is in oktober 2026 € 212.548 (bandbreedte € 201.921 – € 223.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Naoberhof 6 in Borger?
Voor Naoberhof 6 adviseren wij een bod van € 220.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naoberhof 6 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Naoberhof 6 in Borger bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naoberhof 6 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naoberhof 6 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 33.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naoberhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Naoberhof 6 ligt rond € 216.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naoberhof 6?
Huishoudens in de buurt van Naoberhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).