Woningwaarde Hoofdstraat 74

9531AJ Borger

129 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.980Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.401

+18,0%

[ € 451.793 – € 575.009 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.889[ € 480.595 – € 531.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.025[ € 495.013 – € 547.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 74 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.401 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.023Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 78.21412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 61.35412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Hoofdstraat 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.401 voor Hoofdstraat 74 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 74 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.025. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.401.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 74

€ 521.025[ € 495.013 – € 547.118 ]

Verkoper houdt over€ 514.044−€ 6.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.596+€ 12.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 74 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 74

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 505.889[ € 480.595 – € 531.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 521.025, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.889 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.401+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.025+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.076+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 505.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 74 in Borger bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.401

Verwachte verkoopprijs€ 521.025

Verwachte vraagprijs€ 505.889

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.401 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 74 in Borger.

Wat is Hoofdstraat 74 in Borger waard?

Hoofdstraat 74 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.401 (bandbreedte € 451.793 – € 575.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 74 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 74 in Borger is in oktober 2026 € 505.889 (bandbreedte € 480.595 – € 531.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 74 in Borger?

Voor Hoofdstraat 74 adviseren wij een bod van € 521.025 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 74 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 74 in Borger bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 74 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 74 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 74 ligt rond € 513.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 74?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).