Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Brink 3

9531AK Borger

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.201
+18,0%
[ € 169.137 – € 215.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.636[ € 179.204 – € 198.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.834[ € 186.014 – € 205.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Brink 3 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.201 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +1,4%
+€ 29.28112 maanden +18,0%
+€ 22.96912 mnd vs. NL +14,1%
Grote Brink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.201 voor Grote Brink 3 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Brink 3 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.834. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.201.

Verwachte verkoopprijs Grote Brink 3
€ 195.834[ € 186.014 – € 205.595 ]
Verkoper houdt over€ 192.430−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.901+€ 6.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Brink 3 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Brink 3
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 188.636[ € 179.204 – € 198.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Brink 3 adviseren wij in een bod van € 195.834, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.636 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.834+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.626+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Brink 3 zal in bij een vraagprijs van € 188.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Brink 3 in Borger bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 192.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Brink 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.201
Verwachte verkoopprijs€ 195.834
Verwachte vraagprijs€ 188.636
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.201 is Grote Brink 3 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Brink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Brink 3 in Borger.

Wat is Grote Brink 3 in Borger waard?
Grote Brink 3 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.201 (bandbreedte € 169.137 – € 215.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Brink 3 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Grote Brink 3 in Borger is in oktober 2026 € 188.636 (bandbreedte € 179.204 – € 198.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Brink 3 in Borger?
Voor Grote Brink 3 adviseren wij een bod van € 195.834 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Brink 3 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Brink 3 in Borger bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Brink 3 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Brink 3 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 29.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Brink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grote Brink 3 ligt rond € 192.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Brink 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Brink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).