Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Brink 2-106

9531AL Borger

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.924
+18,0%
[ € 185.613 – € 236.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.948[ € 196.601 – € 217.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.976[ € 204.072 – € 225.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Brink 2-106 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.924 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +1,4%
+€ 32.13312 maanden +18,0%
+€ 25.20612 mnd vs. NL +14,1%
Grote Brink 2-106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.924 voor Grote Brink 2-106 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Brink 2-106 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.924.

Verwachte verkoopprijs Grote Brink 2-106
€ 214.976[ € 204.072 – € 225.552 ]
Verkoper houdt over€ 211.361−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.426+€ 6.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Brink 2-106 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Brink 2-106
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 206.948[ € 196.601 – € 217.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Brink 2-106 adviseren wij in een bod van € 214.976, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.948 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.976+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.725+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Brink 2-106 zal in bij een vraagprijs van € 206.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Brink 2-106 in Borger bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 210.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Brink 2-106

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.924
Verwachte verkoopprijs€ 214.976
Verwachte vraagprijs€ 206.948
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.924 is Grote Brink 2-106 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Brink 2-106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Brink 2-106 in Borger.

Wat is Grote Brink 2-106 in Borger waard?
Grote Brink 2-106 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.924 (bandbreedte € 185.613 – € 236.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Brink 2-106 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Grote Brink 2-106 in Borger is in oktober 2026 € 206.948 (bandbreedte € 196.601 – € 217.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Brink 2-106 in Borger?
Voor Grote Brink 2-106 adviseren wij een bod van € 214.976 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Brink 2-106 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Brink 2-106 in Borger bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Brink 2-106 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Brink 2-106 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Brink 2-106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grote Brink 2-106 ligt rond € 210.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Brink 2-106?
Huishoudens in de buurt van Grote Brink 2-106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).