Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskant 4

9531AN Borger

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.840
+18,0%
[ € 325.459 – € 414.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.792[ € 345.602 – € 381.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.989[ € 357.007 – € 394.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskant 4 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.840 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,4%
+€ 56.34312 maanden +18,0%
+€ 44.19812 mnd vs. NL +14,1%
Eskant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.840 voor Eskant 4 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskant 4 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.989. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.840.

Verwachte verkoopprijs Eskant 4
€ 375.989[ € 357.007 – € 394.587 ]
Verkoper houdt over€ 370.603−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.659+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskant 4 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Eskant 4
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 363.792[ € 345.602 – € 381.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskant 4 adviseren wij in een bod van € 375.989, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.792 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.840+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.989+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.788+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskant 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskant 4 in Borger bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 369.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.840
Verwachte verkoopprijs€ 375.989
Verwachte vraagprijs€ 363.792
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.840 zit Eskant 4 in het middensegment van Borger-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eskant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskant 4 in Borger.

Wat is Eskant 4 in Borger waard?
Eskant 4 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.840 (bandbreedte € 325.459 – € 414.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskant 4 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Eskant 4 in Borger is in oktober 2026 € 363.792 (bandbreedte € 345.602 – € 381.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskant 4 in Borger?
Voor Eskant 4 adviseren wij een bod van € 375.989 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskant 4 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Eskant 4 in Borger bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskant 4 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskant 4 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Eskant 4 ligt rond € 369.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskant 4?
Huishoudens in de buurt van Eskant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).