Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenakkers 11

9531AT Borger

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.268
+18,0%
[ € 301.196 – € 383.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.431[ € 319.609 – € 353.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.206[ € 330.795 – € 365.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenakkers 11 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.268 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,4%
+€ 52.14312 maanden +18,0%
+€ 40.90312 mnd vs. NL +14,1%
Torenakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.268 voor Torenakkers 11 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenakkers 11 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.268.

Verwachte verkoopprijs Torenakkers 11
€ 348.206[ € 330.795 – € 365.617 ]
Verkoper houdt over€ 343.126−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.320+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenakkers 11 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Torenakkers 11
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 336.431[ € 319.609 – € 353.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenakkers 11 adviseren wij in een bod van € 348.206, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.431 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.268+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.206+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.616+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenakkers 11 in Borger bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.268
Verwachte verkoopprijs€ 348.206
Verwachte vraagprijs€ 336.431
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenakkers 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borger-Centrum willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenakkers 11 in Borger.

Wat is Torenakkers 11 in Borger waard?
Torenakkers 11 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.268 (bandbreedte € 301.196 – € 383.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenakkers 11 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Torenakkers 11 in Borger is in oktober 2026 € 336.431 (bandbreedte € 319.609 – € 353.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenakkers 11 in Borger?
Voor Torenakkers 11 adviseren wij een bod van € 348.206 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenakkers 11 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Torenakkers 11 in Borger bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenakkers 11 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenakkers 11 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Torenakkers 11 ligt rond € 342.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Torenakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).