Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenakkers 39

9531AT Borger

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.657
+18,0%
[ € 215.298 – € 274.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.004[ € 228.004 – € 252.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.400[ € 236.896 – € 261.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenakkers 39 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.657 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,4%
+€ 37.27212 maanden +18,0%
+€ 29.23812 mnd vs. NL +14,1%
Torenakkers 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.657 voor Torenakkers 39 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenakkers 39 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.400. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.657.

Verwachte verkoopprijs Torenakkers 39
€ 249.400[ € 236.896 – € 261.832 ]
Verkoper houdt over€ 245.407−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.538+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenakkers 39 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Torenakkers 39
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 240.004[ € 228.004 – € 252.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenakkers 39 adviseren wij in een bod van € 249.400, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.004 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.657+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.400+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.870+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenakkers 39 zal in bij een vraagprijs van € 240.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenakkers 39 in Borger bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenakkers 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.657
Verwachte verkoopprijs€ 249.400
Verwachte vraagprijs€ 240.004
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.657 is Torenakkers 39 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenakkers 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenakkers 39 in Borger.

Wat is Torenakkers 39 in Borger waard?
Torenakkers 39 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.657 (bandbreedte € 215.298 – € 274.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenakkers 39 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Torenakkers 39 in Borger is in oktober 2026 € 240.004 (bandbreedte € 228.004 – € 252.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenakkers 39 in Borger?
Voor Torenakkers 39 adviseren wij een bod van € 249.400 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenakkers 39 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Torenakkers 39 in Borger bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenakkers 39 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenakkers 39 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenakkers 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Torenakkers 39 ligt rond € 244.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenakkers 39?
Huishoudens in de buurt van Torenakkers 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).