Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemakkers 13

9531AW Borger

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.381
+18,0%
[ € 215.935 – € 274.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.800[ € 228.760 – € 252.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.049[ € 237.453 – € 262.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemakkers 13 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.381 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +1,4%
+€ 37.38312 maanden +18,0%
+€ 29.32512 mnd vs. NL +14,1%
Leemakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.381 voor Leemakkers 13 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemakkers 13 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.381.

Verwachte verkoopprijs Leemakkers 13
€ 250.049[ € 237.453 – € 262.448 ]
Verkoper houdt over€ 246.048−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.200+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemakkers 13 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Leemakkers 13
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 240.800[ € 228.760 – € 252.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemakkers 13 adviseren wij in een bod van € 250.049, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.800 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.381+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.049+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.551+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 240.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemakkers 13 in Borger bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.381
Verwachte verkoopprijs€ 250.049
Verwachte vraagprijs€ 240.800
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.381 is Leemakkers 13 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leemakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemakkers 13 in Borger.

Wat is Leemakkers 13 in Borger waard?
Leemakkers 13 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.381 (bandbreedte € 215.935 – € 274.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemakkers 13 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Leemakkers 13 in Borger is in oktober 2026 € 240.800 (bandbreedte € 228.760 – € 252.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemakkers 13 in Borger?
Voor Leemakkers 13 adviseren wij een bod van € 250.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemakkers 13 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Leemakkers 13 in Borger bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemakkers 13 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemakkers 13 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Leemakkers 13 ligt rond € 245.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemakkers 13?
Huishoudens in de buurt van Leemakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).