Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemakkers 7

9531AW Borger

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.241
+18,0%
[ € 221.092 – € 281.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.090[ € 234.736 – € 259.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.462[ € 242.717 – € 268.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemakkers 7 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.241 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +1,4%
+€ 38.27512 maanden +18,0%
+€ 30.02412 mnd vs. NL +14,1%
Leemakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.241 voor Leemakkers 7 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemakkers 7 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.462. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.241.

Verwachte verkoopprijs Leemakkers 7
€ 255.462[ € 242.717 – € 268.266 ]
Verkoper houdt over€ 251.402−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.721+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemakkers 7 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Leemakkers 7
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 247.090[ € 234.736 – € 259.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemakkers 7 adviseren wij in een bod van € 255.462, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.090 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.462+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.235+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemakkers 7 in Borger bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.241
Verwachte verkoopprijs€ 255.462
Verwachte vraagprijs€ 247.090
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.241 is Leemakkers 7 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leemakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemakkers 7 in Borger.

Wat is Leemakkers 7 in Borger waard?
Leemakkers 7 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.241 (bandbreedte € 221.092 – € 281.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemakkers 7 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Leemakkers 7 in Borger is in oktober 2026 € 247.090 (bandbreedte € 234.736 – € 259.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemakkers 7 in Borger?
Voor Leemakkers 7 adviseren wij een bod van € 255.462 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemakkers 7 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Leemakkers 7 in Borger bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemakkers 7 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemakkers 7 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Leemakkers 7 ligt rond € 251.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Leemakkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).