Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Brink 21

9531AZ Borger

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.943
+18,0%
[ € 280.670 – € 357.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.484[ € 297.810 – € 329.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.497[ € 308.233 – € 340.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Brink 21 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.943 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +1,4%
+€ 48.58912 maanden +18,0%
+€ 38.11512 mnd vs. NL +14,1%
Achter de Brink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.943 voor Achter de Brink 21 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Brink 21 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.497. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.943.

Verwachte verkoopprijs Achter de Brink 21
€ 324.497[ € 308.233 – € 340.679 ]
Verkoper houdt over€ 319.678−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.137+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Brink 21 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Brink 21
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 313.484[ € 297.810 – € 329.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Brink 21 adviseren wij in een bod van € 324.497, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.484 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.497+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.722+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Brink 21 zal in bij een vraagprijs van € 313.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Brink 21 in Borger bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Brink 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.943
Verwachte verkoopprijs€ 324.497
Verwachte vraagprijs€ 313.484
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Brink 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borger-Centrum willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Brink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Brink 21 in Borger.

Wat is Achter de Brink 21 in Borger waard?
Achter de Brink 21 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.943 (bandbreedte € 280.670 – € 357.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Brink 21 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Achter de Brink 21 in Borger is in oktober 2026 € 313.484 (bandbreedte € 297.810 – € 329.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Brink 21 in Borger?
Voor Achter de Brink 21 adviseren wij een bod van € 324.497 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Brink 21 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Brink 21 in Borger bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Brink 21 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Brink 21 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Brink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Brink 21 ligt rond € 318.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Brink 21?
Huishoudens in de buurt van Achter de Brink 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).